Entre Marseille et Toulon, immeuble de caractère situé sur la place principale de Saint-Cyr-sur-Mer, au cœur du centre-village, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes de la plage des Lecques. Un emplacement exceptionnel, rare sur le marché immobilier du littoral varois. Cet immeuble de prestige offre une belle opportunité d’investissement immobilier grâce à sa configuration en usage mixte résidentiel + commercial, idéale pour un projet patrimonial ou un investissement locatif à forte rentabilité. Description de l’immeuble Organisé sur 4 niveaux, le bien se compose de : Un appartement T3 en duplex avec terrasse tropézienne Surface d’environ 95 m² Pièce de vie lumineuse au style contemporain Deux chambres spacieuses et bien agencées Magnifique terrasse tropézienne avec vue imprenable sur le village et le clocher de l’église Un logement récent et confortable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou une location saisonnière haut de gamme à Saint-Cyr-sur-Mer. Des murs commerciaux à forte visibilité Environ 90 m² sur deux niveaux Local situé en façade de la place principale du village Activité installée depuis plus de 14 ans Rentabilité prouvée – Bail 9 ans en cours – Loyer 2 000 € Un emplacement idéal pour tout commerce souhaitant bénéficier du dynamisme du centre-village. Une superbe cave voûtée en pierres sèches Surface d’environ 50 m² Parfaite pour stockage, dégustation, espace professionnel ou aménagement original Une grande cour privative avec stationnement Environ 100 m² Atout rare dans l’hypercentre de Saint-Cyr-sur-Mer Atouts majeurs Adresse premium sur la place principale Immeuble de charme à fort potentiel Idéal pour investir dans l’immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer Proximité immédiate de la plage des Lecques Ensemble mixte : habitation + commerce + stationnement Rare sur le marché Option : achat du fonds de commerce en supplément (160 000 €) Cet immeuble représente une opport

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