Description
Jetz bis zu 60.000 € Förderungen sichern! Sprechen Sie uns gerne an. Sind sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büro- Praxis- oder Ladeneinheit ? Sie bevorzugen einen separaten Zugang, Barrierefreiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? Sie schätzen eine zentrale und gut angebundene Lage ? Dann haben wir hier vielleicht Ihre neue Immobilie und Geschäftsadresse zum Kauf im Angebot. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und einem Besichtigungswunsch zur Seite. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie. # Ausstattung Über einen separaten Zugang unabhängig vom weiteren Gebäude gelangen Sie in eine helle und barrierefreie großzügige Fläche, welche nach Ihren Wünschen gestaltet und aufgeteilt werden kann. Die Deckenhöhe ist überdurchschnittlich komfortabel und bietet die Möglichkeit sämtliche Verkabelungen und Leitungen über diese zu führen. Weiter gibt es eine abgetrenntes WC samt Handwaschbecken. Im Gartengeschoss erwarten Sie weitere Räume mit separatem Zugang ins Freie sowie einem weiteren Sanitärbereich und einer bereits vorbereiteten Küche. In Summe lohnt sich eine Besichtigung vor Ort um sich selbst ein Bild von den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten machen zu können. Wir freuen uns auf Sie. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 06/2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Bürofläche: ca. 201 m² # Lagebeschreibung Im Zentrum von Wasseralfingen in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und sehr guter Infrastruktur wartet diese Gewerbeeinheit auf Ihren neuen Verwendungszweck. # Sonstiges Besichtigungstermine: Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelle Einzeltermine ab. Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu. Provision: Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig. Bilder und Fotos: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur wenige Bilder veröffentlichen! Sonstiges: Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MM- 2026-049