Description
Fonds de commerce restaurant – Quartier des Beaux-Arts Votre agence vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein cœur du quartier des Beaux-Arts, secteur prisé et dynamique. Localisation & visibilité -Emplacement stratégique avec excellente visibilité -Quartier vivant et commerçant, très fréquenté -Local en pied d’immeuble, détenu en monopropriété Description du local -Surface totale : 80 m² -Composé de : Une salle de restauration Une pièce de stockage Une cuisine équipée :3 bondes d’évacuation d’eau Bac à graisse Hotte avec extraction 300 mm Un WC aux normes PMR Climatisation réversible Historique & activité : -Affaire exploitée sans interruption depuis plus de 25 ans -Réputation solide et clientèle fidèle Conditions locatives mensuelles: Loyer HT et HC : 1 600€ TVA : 320€ Provision charges (pas de TVA):83€ Loyer TTC charges comprises2 003€ -Paiement du loyer : trimestriel (possibilité mensuelle) Coûts annuels d’exploitation du local: Fluides & contrôles réglementaires : environ 1 000€ Assurance du local: environ 450€ Remboursement de la taxe foncière (non comprise dans les charges) :2 075€ pour 2025. Performances financières -Exercice 2023 :336K€ -Exercice 2024 :297K€Résultat net :1 469€ -Exercice 2025 : 230KE Résultat net: 2.9K€
