Description
iad France - Claude Stillen vous propose: Charmante maison de 202m² à rénover sur un terrain de 427m² à Ris-Orangis Nous vous présentons une belle opportunité d'investissement dans la charmante ville de Ris-Orangis, avec cette maison spacieuse de 202m² à rénover, idéalement située sur un terrain isolé des regards de 427m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1974, cette maison est idéale pour les amateurs de travaux et autres artisans. Le sous-sol peut-être chauffé et l'atelier réaménagé en chambre (25 m²). La maison propose de beaux volumes répartis sur 2 étages et un sous-sol total, comprenant : 1/ au rdc : 1 salon de 36 m² traversant avec cheminé (et non 25 m² comme indiqué sur la photo), 1 cuisine de 12,74 m², 2 chambres de 12.30 et 13.40 m² côté jardin reliés par un balcon traversant, 1 cuisine de 12,74 m² côté rue, 1 salles de bain de 4.5 m², 1 toilette, 1 cagibi. 2/ au 1er étage : 2 chambres (16 m² et 15.80 m²) côté jardin, 1 salle de bain de 4.5 m², 1 cagibi. Le 1er intérêt du bien est une suite composée d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec placards , une cuisine de 9.25 m² et une salle d'eau de 3.3 m² avec wc. Il est possible de le rendre indépendant d'accès en l'équipant d'un escalier externe adossé un pignon et d'en tirer un revenu locatif pour étudiants à 500 € mensuels. 3/ au sous-sol total : un garage pour 2 véhicules, 1 buanderie ouverte de 9.24 m² avec baignoire pour travaux, 1 chaufferie de 7.74 m², 1 coin cave sous escalier permet un stockage sur 5.60 m². Le deuxième point fort du bien est l'espace dédié à l'atelier de 26 m² qui satisfera tout bricoleur ou artisan. Cet espace étant équipé d'un circuit de chauffage pour radiateur, pourrait être aménagé en chambre... Ce bien dispose d'un jardin arboré discret avec un barbecue en pierres, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Située à proximité immédiate des transports en commun, vous trouverez le RER D à seulement 700m, le Col