Description
Spécial investisseur – T2 à fort potentiel – Nancy Avenue de Strasbourg Idéal investisseur ? Situé sur un axe recherché de Nancy – Avenue de Strasbourg, cet appartement T2 de 43 m² représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec travaux de valorisation à prévoir à l'intérieur du logement. - Loyer mensuel estimé après travaux : 600/650 euros - Rentabilité brute entre 8,3 % et 10,2 % selon travaux et loyer L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, gérée par le syndic FONCIA. Composition du bien : Entrée Cuisine indépendante de 6 m² Séjour de 18 m² Chambre de 11,5 m² Salle de bain WC séparé Annexes : Cellier Garage, véritable atout locatif sur le secteur Travaux à prévoir dans le logement : Électricité Menuiseries Informations complémentaires : Fenêtres bois simple vitrage avec survitrage Chauffage collectif Charges de copropriété : environ 500 € par trimestre, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide Taxe foncière : 1 200 € Aucune procédure en cours dans la copropriété Aucun travaux prévu au sein de la copropriété ? Pour plus de biens à vendre, consultez notre site BRINGS.FR ? Nos biens sont proposés en avant-première sur Facebook et Instagram : BRINGS – agence immobilière. Abonnez-vous pour ne rien manquer ! ? Camille PAQUE – BRING'S IMMOBILIER Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une étude de rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations su
