À quelques minutes à pied du coeur de Troyes, découvrez ce spacieux appartement qui allie potentiel et emplacement idéal. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses deux balcons et son garage privé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert une cuisine séparée, un grand séjour lumineux, ainsi qu'un espace bureau attenant, parfait pour le télétravail ou comme espace de détente. L'appartement comprend également deux chambres confortables, offrant chacune un accès direct au balcon filant, qui vous permettront de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée, que ce soit côté cour pour plus de tranquillité ou côté rue. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, cet appartement représente une véritable opportunité de modeler votre futur intérieur selon vos goûts et vos besoins. De plus, le garage privé inclus dans la vente est un atout majeur, offrant une solution de stationnement rare dans ce secteur. Pour plus de confort, le chauffage est collectif, vous garantissant une gestion simplifiée de vos dépenses énergétiques. N'attendez plus pour venir visiter ce bien plein de potentiel, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. Ce bien dispose d'un chauffage gaz avec répartiteurs. Pour en savoir plus sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations techniques : DPE D - 3ème étage avec ascenseur - chauffage collectif gaz - gardien - garage en sous-terrain Informations pratiques : au pied du centre-ville - proche écoles et commerces Devenez propriétaire de ce bien pour 937EUR/mois pendant 20 ans ou 822EUR/mois pendant 25 ans » (Emprunt total du prix, Hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part)

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