Exclusivité megAgence ! Situé au sud-est de Cholet, proche de toutes les commodités (bus, écoles, lycée, commerces), cet appartement lumineux de 86 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Composition : Une entrée accueillante avec vestiaire Une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, électroménager inclus) Un séjour lumineux 4 chambres (entre 10 et 11 m²) Une salle de bain WC indépendant Une cave pratique pour le rangement Les + : ✅ Appartement en bon état général, bien entretenu, aux communs propres et sécurisés. ✅ Réhabilitation complète du logement et des parties communes en 2011 : • Installation électrique refaite entièrement • Remplacement des appareils sanitaires et de la robinetterie • Réfection des sols, peintures et papiers peints • Doublage phonique entre les logements ✅ Réfection des façades en 2014-2015 ✅ Pas de gros travaux prévus dans la copropriété ✅ Double vitrage, parquet au sol Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent combiner espace et confort, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence HOUOT, Tél. : 06 17 05 43 48, E-m

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