Description
Jessy VALENTIN vous fait découvrir dans un quartier pavillonnaire recherché de Morangis, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, une maison d'environ 146 m² habitables, qui se distingue par une configuration particulièrement rare et recherchée. La maison est organisée autour de trois espaces d'habitation totalement indépendants et autonomes. L'étage accueille un espace complet indépendant, le rez-de-jardin en propose un second, et une dépendance entièrement aménagée offre un troisième logement de type grand studio. Chaque espace dispose de sa propre cuisine, d'une pièce de vie et d'un point d'eau, permettant une occupation totalement séparée. Cette configuration se prête bien à un projet familial, famille nombreuse, adolescents ou projet intergénérationnel. Mais aussi à un investissement locatif pertinent. En cas de mise en location des trois logements, le potentiel locatif est estimé à un revenu global entre 4000 euros et 4 500 euros mensuels, représentant entre 48K et 54K/an. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Le Dpe confirme une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Un bien rare sur le secteur, offrant plusieurs stratégies possibles : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif intégral. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. DPE: D GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditor
