Description
Située dans un quartier résidentiel très apprécié, à proximité des commodités de CHARNAY LES MACON, FLACE ainsi que du centre hospitalier, superbe villa récente d'une surface habitable de 134 m2 composée comme suit : au rez-de-chaussée de plain-pied : hall d'entrée avec placards et wc, lumineux salon-séjour d'environ 37 m2 donnant sur terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée semi-ouverte, suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès sur une seconde terrasse ; à l'étage : palier desservant trois belles chambres, salle de bain et wc ; à l'extérieur : terrasse, cour et joli jardin clos et arboré d'environ 823 m2. Ancien garage transformé en epasace de travail d'environ 10 m2 avec accès indépendant pouvant accueillir une activité libérale. Chauffage central au gaz de ville - Stationnement privatif - Très bon état d'entretien - Belles prestations - Proche toutes commodités. Charges annuelles de lotissement d'environ 312 euros - Taxe foncière 2025 d'un montant de 2 069 euros. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (80 kWh/m2:an) - GES. C (15 kgCO2/m2:an) - Energie finale (71 kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 1057 euros et 1431 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
