Description
BAYONNE :Fonds :bistrot et Murs: Bar à vins FONDS:253000€HAI, seulement, 60% du CAHT qui de 597000€ , et d'un résultat net de 30 000€...Exceptionnel. Vente cause familiale. BIstrot ,avec terrasse ,au rez de chaussée d'un immeuble du XVII e siècle, Murs d'un bar à vins, de 45m2 en annexe : 126 500€HAI Idéalement situé au coeur du centre historique de Bayonne, Ce restaurant bistronomique, attre de nombreux gourmets;. il séduit par son atmosphère chaleureuse et hors du temps. il règne dans une rue au charme pittoresque, longeant l'Adour, bordé d'hotels , vers la Gare de Bayonne ; Le vin y tient également une place d'honneur grâce à un bar à vins attenant . La salle principale, élégamment décorée offre 38 couverts en intérieur et 32 en terrasse avec vue sur les colombages d'époque,. Les lieux sont en excellent état, parfaitement entretenus, et prêts à exploiter immédiatement sans travaux à prévoir. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est entièrement équipée pour répondre aux exigences de la gastronomie actuelle. L'ensemble développe une surface d'environ 155 m², répartis entre la salle, la cuisine, les annexes (50 m²), ainsi qu'un bureau et une réserve de 25 m². Le loyer mensuel est de 2 390 € HT. Ce bien bénéficie d'une licence grande restauration, permettant une exploitation optimale en toute conformité. L'environnement est aussi qualitatif que dynamique, avec une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant tout au long de l'année. En complément du fonds, les murs du bar à vins peuvent également être acquis : une opportunité rare dans ce secteur recherché du centre-ville de Bayonne. Ce bien conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un lieu chargé d'authenticité, alliant charme, visibilité et fonctionnalité. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous