Este amplo apartamento T3 com varanda destaca-se pela excelente organização de espaços, luminosidade e localização privilegiada em Leça da Palmeira, numa zona residencial tranquila e consolidada a poucos minutos da praia . A zona social beneficia de uma exposição solar excecional ao longo de todo o dia, proporcionando uma atmosfera naturalmente luminosa e acolhedora. A sala, ampla e bem dimensionada , prolonga-se para uma varanda voltada a sul , e cria uma ligação fluida entre interior e exterior, o cenário perfeito para desfrutar de tardes ao sol, momentos de convívio ou simplesmente relaxar com privacidade. A cozinha independente e totalmente equipada apresenta uma disposição funcional e prática para o quotidiano, com áreas generosas que permitem organização e conforto, mantendo uma clara separação entre a área social e a zona mais reservada da casa. A área privativa , situada num piso mais elevado, garante maior tranquilidade e independência. Os três quartos, sendo um deles suíte, revelam boas áreas e um ambiente sereno e a diferença de cotas entre a zona social e a zona íntima reforça a sensação de privacidade dentro da própria habitação. O imóvel inclui ainda dois lugares de garagem , um fator diferenciador que assegura comodidade e facilidade, especialmente valorizado numa localização tão próxima da zona balnear e de áreas comerciais. Inserido numa envolvente que combina tranquilidade residencial com proximidade ao mar , este apartamento oferece um estilo de vida prático e equilibrado em que se pode fazer compras a pé, aceder rapidamente às principais vias rodoviárias e, em poucos minutos, estar a caminhar junto à praia de Leça ou a desfrutar da marginal. CARACTERÍSTICAS: Área: 145 m2 Área Útil: 145 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: B DETALHES: Dois quartos e uma suíte; Dois lugares de estacionamento. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, ter

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