Description
L'Agence CADRE D'ENVIES Mérignac a le plaisir de vous présenter cette élégante maison indépendante d'environ 185 m2, édifiée sur une parcelle de 676 m2, idéalement située à proximité immédiate de l'hyper centre de Mérignac. Alliant avec justesse le charme de l'architecture des années 60 et le confort contemporain, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, pensée pour une vie familiale harmonieuse. Développant près de 185 m2 habitables, auxquels s'ajoutent plus de 40 m2 de garage, la maison se déploie sur deux niveaux selon une configuration inversée caractéristique de son époque. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée décorative et prolongée par une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. La cuisine attenante, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant offre une véritable autonomie, parfait pour accueillir enfants, invités ou exercer une activité professionnelle. Il comprend : une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec point d'eau, un bureau avec accès direct au jardin, un vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules et offrant de larges possibilités de stockage. Ce bien a bénéficié de travaux de rénovation récents, comprenant notamment la rénovation complète de la cuisine, le remplacement des huisseries par des menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que l'isolation des combles, contribuant à un meilleur confort thermique et acoustique. Le jardin sans vis-à-vis, piscinable, constitue un véritable havre de paix en coeur de ville. Une cour intérieure permet également d'accueillir au moins deux véhicules, un atout rare et recherché dans ce secteur. L'adresse est particulièrement prisée, à proximité immédiate
