À vendre, local commercial idéalement situé dans le quartier commerçant prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, au rez-de-chaussée d'un ensemble de commerces, sur un axe très passant. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine et d'une accessibilité PMR conforme. Il est composé de bureaux (55m2) et d'un sous-sol aménagé (45m2). Fin de bail en 2028, il génère un revenu locatif annuel de 16 766 EUR. La taxe foncière s'élève à 1 172 EUR et les charges de copropriété à 1 016 EUR par an, chauffage inclus. Un emplacement de premier choix pour un investissement sécurisé avec rendement immédiat (locataire en place depuis 30 ans: enseigne nationale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Property Details