Description
À vendre, MUR restaurant entièrement équipé avec terrain, idéalement situé à l'entrée de la ville d’Alençon. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa position stratégique en bordure de rond-point, offrant une grande visibilité et un flux constant de véhicules (en moyenne 11 000 par jour, avec un pic aux heures de pointe). Cela assure un passage important de clientèle routière et de travailleurs en déplacement. Il est situé à proximité immédiate des principaux axes routiers : la D338 reliant Alençon au Mans, la N12 permettant une liaison rapide entre Paris et la Bretagne, ainsi que la D438 desservant Argentan. L’accès rapide à l’autoroute A28, reliant Rouen et Tours, renforce encore son attractivité. Cet emplacement privilégié offre un fort potentiel de fréquentation tout au long de la journée. L’établissement est entièrement équipé : cuisine professionnelle, extraction et mobilier, prêt à être exploité immédiatement. C’est une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une belle rentabilité. Le bien est actuellement loué à 4 000 € par mois CC/TTC à un restaurant italien.