Description
Nouveauté C2R Immobilier : venez découvrir ce T3 idéalement situé à moins d'1 km de la gare de Rennes, dans le quartier calme et recherché du Sacré-Coeur. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 12 m2 et 9,45 m2, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète le bien. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. L'appartement est propre et en bon état, prêt à être occupé. Environnement très calme. Le quartier est desservi par le métro Jacques Cartier à 5 minutes à pied et la ligne Chronostar C3, arrêt Sacré-Coeur. La gare et le centre-ville de Rennes sont accessibles à pied. Charges de copropriété : environ 83 EUR par mois. Mentions obligatoires : Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026. Consommation énergétique : E 271 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : E 59 kg CO?/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 2 010 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8 500 EUR TTC pour un montant total de 169 500 EUR FAI. Prix hors honoraires : 161 000 EUR. Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. CHASSEUR2RENTA Contact : David Leprêtre SARL NL Invest 07 60 95 81 99 [email protected] Agent commercial immatriculé au RSAC Rennes no 938 882 230. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -