Quartier Dampierre : Immeuble à fort potentiel Situé dans le secteur calme et recherché de Dampierre, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour un projet de réhabilitation complète. Édifié sur une parcelle de 341 m², cet ensemble offre un beau volume à repenser selon vos besoins. L'immeuble se compose de trois lots d'habitation : En rez-de-chaussée : Un studio de 28,75 m² avec cuisine indépendante et salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Un appartement de 2 pièces (31,95 m²) avec séjour, chambre, cuisine séparée et salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Un second appartement de 2 pièces (31,35 m²) même composition que le 1er. Le bien dispose également d'un atout logistique majeur avec 6 boxes fermés (3 en RDC du bâtiment principal et 3 indépendants) en fonde parcelle, très recherchés dans le secteur. Une situation géographique privilégiée La force de ce bien réside dans sa connectivité et son cadre de vie : Transports : À seulement 15 minutes à pied du pôle multimodal (Métro ligne 4, future ligne 15 et RER). Les lignes de bus sont également accessibles au pied de l'immeuble. Commodités : Proximité immédiate des commerces pour un quotidien facilité. Cadre vert : À quelques pas des espaces verts pour plus de sérénité. Que ce soit pour une revente à la découpe, une rénovation globale ou un placement locatif pérenne, cet immeuble mérite toute votre attention. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Céline FONTAINE EI, agent commercial (RSAC 888761087)

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