À ILLKIRCH NOUVELLE EXCLUSIVITÉ (Quartier LIXENBUHL) VÉRITABLE OPPORTUNITÉ, RARE À LA VENTE !! Magnifique Appartement 'Neuf' 3P de 79,84M2 en dernier étage, 'Jamais occupé' à ce jour, doté d'un grand balcon de 14,83M2 dans un immeuble à taille humaine et une Résidence sécurisée livrée en 2025 (Construction 2024). Situé dans le nouvel Éco-Quartier pas très loin des bords de rive, le bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un niveau de construction récent 'Bâtiment Basse Consommation' (Garantie Décennale). Les prestations sont de très belles qualité, on y retrouve un parquet massif au sol avec plancher chauffant, et des volumes très bien répartis. Une orientation traversante permet de bénéficier tout au long de la journée d'une belle luminosité, et du confort ambiant d'un appartement bien conçu avec sa cuisine ouverte sur le salon et ses 2 belles chambres. La vente est complétée par un garage sécurisé (place de parking) en sous- sol, Chauffage : Urbain Prestations : Fibre optique, Prises ethernet (RJ45), Thermostat d'ambiance, Visiophone, Chauffage au Sol, Digicode, Parquet Massif, Fibre au Mur, Carrelage tout hauteur SDB, Sèche Serviettes, Emplacement LL, Placard avec miroir dans l'entrée, Porte blindée, 1 Volet électrique (Salon). Charges de copropriété : Environ 1350€/Trimestre (Chauffage compris) DPE : C Prix de Vente : 355 000€ HAI (Dont 4,411% TTC d'Honoraires Agence à la charge des acquéreurs). Prix Net Vendeur : 340 000€ TTC VOTRE CONTACT : Philippe BORY Négociateur Immobilier Indépendant / 06.62.61.15.90 e-mail : [email protected] Agent Commercial enregistré au R.S.A.C de Strasbourg sous le numéro 509323465 www.eckert-immobilier.com Les informations sur les risq

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