Description
L'agence Tendance Immo 05 vous propose à la vente cette maison T5 mitoyenne par un côté, d'une superficie Carrez de 133,6 m2. Cette maison, proche de toutes les commodités dans le secteur sud de Gap, sera idéale pour un projet familial clé en main. Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée : l'entrée se fait directement sur une grande pièce ouverte d'une superficie d'environ 59 m2 avec un espace pour déposer ses affaires, puis une cuisine ouverte et un grand séjour avec accès direct sur la terrasse. Sur ce niveau, on trouve également une salle d'eau, un WC séparé ainsi que l'accès au garage (à noter qu'il est possible de créer une chambre en rez-de-chaussée si besoin). Au 1er étage : un dégagement dessert 4 chambres de superficies comprises entre 10,77 m2 et 13,66 m2, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. La maison dispose de belles prestations, d'une très belle luminosité et d'un grand confort de vie. Elle se trouve dans un petit lotissement géré par une ASL pour un budget mensuel d'environ 7EUR par mois. Extérieurs et annexes : garage de 18 m2, terrasse, jardin d'agrément d'environ 90 m2 clôturé, le terrain mesure 180m2. Chauffage : plancher chauffant électrique et poêle à granulés. Eau chaude : ballon électrique. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03.04.2026 : CLASSE D pour 187 kWh/m2/an, GES B pour 7 kg/CO2/m2/an. Estimation des coûts énergétiques entre 2 280 EUR et 3 150 EUR par an, années de référence 2021, 2022, 2023. Taxe foncière : 2 600 EUR Prix de vente : 389 000 EUR frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 376 000 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
