Vous recherchez un investissement sécurisé avec locataire en place ? Découvrez ce studio d'environ 36m² situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence du Cange, à proximité immédiate des pôles universitaires, des commerces et du centre-ville d'Amiens. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce principale avec coin cuisine, d'un espace nuit, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Actuellement loué 565 € par mois, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans vacance (rentabilité brute environ 8%). On aime : Son emplacement recherché à proximité des pôles universitaires Sa superficie confortable pour un studio : 36,40 m² Son espace nuit distinct de la pièce de vie Ses nombreux rangements Son locataire déjà en place Coté technique : Chauffage électrique individuel - DPE : D255/GES : B8 - Résidence construite en 1993 - Charges de copropriété : environ 830 € par an - Procédure en cours - Taxe foncière : 869€ - Bien vendu occupé. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier avec un investissement immédiatement rentable. (8.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 53 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 830.00 euros. Willy LEROY-DELARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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