SAINT-EGREVE : *** LE QUAI DE L'IMMOBILIER *** Hervé Martin & Jérôme Pagliaro vous propose : Dans le secteur recherché et privilégié de la Monta et au sein d'un vaste parc arboré et attenant à une demeure de maître, venez découvrir cette authentique maison de 210m². Elle se compose au rdc, d'une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif avec terrasse. Un cellier et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage, 3 chambres (dont une parentale de 31m² avec dressing), une salle de bains et un WC. Au dernier étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Parkings, garage à vélo et cave privative. Le calme de la nature allié à la proximité des commodités (commerces, écoles, accès autoroutiers, transports en communs ...). Des établissements scolaires primaires se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a les bus 22, 61 et 60 à proximité. Les autoroutes A48, A480 et A41 sont accessibles à moins de 3 km. Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 819,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837898899

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