Description
Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 1990, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale meublée, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Son exposition Ouest apporte une belle luminosité et le calme de la résidence garantit un environnement agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une terrasse de 13 m², véritable espace extérieur appréciable, ainsi que d'un sauna, un équipement rare pour ce type de bien. La résidence est entourée d'espaces verts, renforçant l'aspect paisible de l'ensemble. Actuellement exploité en location courte durée, ce bien a généré environ 20 000 € de revenus locatifs. L'activité peut être poursuivie immédiatement, la propriétaire laissant également les réseaux sociaux liés à l'exploitation du logement, permettant de conserver la visibilité et la clientèle existante. Ce bien peut ainsi convenir aussi bien à un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable qu'à un acquéreur désirant en faire une résidence principale ou un pied-à-terre. Situé à proximité des écoles, commerces et transports à Talant, avec un accès rapide au centre de Dijon. Bien polyvalent offrant un réel potentiel, dans un environnement calme et recherché. Mandat n°5706 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Copropriété de 68 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 642.36 euros. Dylan KIRSCHTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882309156 - DIJON.
