Description
En exclusivité au centre-ville de Forbach : Appartement d'exception de 5 pièces, 123 m², avec 2 garages. Au coeur de Forbach, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce magnifique appartement de 123 m² au troisième étage séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort haut de gamme. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement central rare. Le grand séjour baigné de lumière, intègre une cuisine équipée et s'ouvre sur une terrasse orientée sud d'environ 16 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit est parfaitement distincte et comprend trois chambres, dont une avec balcon. La plus grande, totalement indépendante, dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Les deux autres chambres, contiguës, bénéficient d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une buanderie complète l'ensemble avec discrétion. Les prestations essentielles : • Chauffage au sol électrique (DPE C / GES A) • Stores et volets électriques • Double exposition Sud / Nord • Deux garages fermés et distincts • Ascenseur sécurisé Informations complémentaires : • Année de construction : 1992 • Taxe foncière : 1 401 € • Charges de copropriété : 2 200 € par an environ • Dépenses énergétiques estimées : entre 1 631 € et 2 207 € par an Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. L'ensemble des commodités est accessible à pied : marché, commerces, professionnels de santé, gare, restaurants, cinéma et théâtre. Un bien rare destiné à une clientèle en quête de standing, d'espace et d'un emplacement privilégié. Disponible et habitable immédiatement Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1
