Description
? À VENDRE : Fonds de Commerce d'Exception – Créteil Village Emplacement n°1 | Rue commerçante historique & recherchée, Saisissez l'opportunité de vous installer au coeur de l'artère la plus dynamique de Créteil Village. Ce local de 39 m², bénéficiant d'une vitrine très visible et d'un fort flux piéton, offre un cadre idéal pour une activité à forte valeur ajoutée. ? Les Atouts du Local Surface : 39 m² parfaitement agencés. Visibilité : Linéaire de vitrine moderne, épuré et lumineux. Extérieur : Possibilité de terrasse idéale pour la dégustation. Accessibilité : Quartier très bien desservi, environnement commerçant qualitatif (proximité immédiate d'un fromager de renom). ? Potentiel de Développement Actuellement exploité en Cave à Vins, ce lieu se prête magnifiquement à une montée en gamme ou une diversification : Épicerie Fine & Cave à Manger : Idéal pour combiner vente de produits du terroir, vins et restauration froide (planches, dégustations). Note : Suite au départ en retraite de l'épicerie voisine, il existe une réelle demande non satisfaite dans le quartier. Soins & Bien-être : Parfumerie sélective, institut de soins à la personne. Nouvelles Technologies : Boutique de téléphonie ou concept-store informatique. autres ... ?? Restrictions & Conditions : Afin de préserver la diversité commerciale de la rue, les activités suivantes ne sont pas souhaitées : Restauration avec extraction (cuisine chaude). Optique et centres d'audition (secteurs déjà saturés dans la rue). Bijouterie (contraintes administratives et travaux lourds). L'avis de l'expert : Un emplacement rare dans une rue à forte réputation où les opportunités de reprise sont limitées. Parfait pour un projet d'épicerie fine qualitative avec un 'rayon vin' pointu. Prix et dossier complet sur demande. ? Contact : 06 76 37 17 42 Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Gue
