Situé à Bègles, à proximité des boulevards , venez découvrir ce charmant ensemble immobilier du 19ème siècle composé d'une maison de ville, de 2 appartements et d'un local professionnel (rendement actuel de 1926€ pour les 2 appts + local). La maison de 118m² se compose au rdc d'une cuisine équipée, d'un séjour donnant sur une grande véranda baignée de lumière, d'un salon et d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et buanderie. A l'étage, vous disposerez d'une salle de bains avec toilettes, d'une seconde chambre, d'un dressing et d'un bureau (possibilité de transformer le bureau en 3ème chambre). Une cave de 43m² complète l'intérieur. En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré (Citronnier, Magnolia, Camélia) intimiste entièrement clos et d'un préau pouvant accueillir 2 voitures. La rénovation de la toiture, l'isolation des combles, les ouvertures et la chaudière à condensation sont récentes (2013 et 2021). Les locations se composent d'un local commercial de 18m² (500€, bail durée 6 ans - juin 2023-2029), d'un T3 de 52m² (926€, loué meublé) et d'un studio de 23m² (500€, loué meublé). Toutes commodités et transports en commun à pied, à proximité de l'Hôpital Bagatelle. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités. Mettre les 4 lots en location pour un rendement de plus de 3500€ par mois, vivre dans la maison avec une entrée indépendante en louant les 3 autres lots ou bien agrandir la maison pour inclure les appartements. Pour plus d'information, contactez l'agence Parsy Fine Properties au 05 57 16 29 40 .

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