Description
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Appartement T3 lumineux — Grande terrasse & 2 parkings couverts La Teste-de-Buch · 2ᵉ étage avec ascenseur · Résidence récente 2015 · Triple exposition Ouest / Nord / Sud ✔ Actuellement loué — Idéal investissement ou pour préparer sa retraite Situé au cOEur de La Teste-de-Buch, proche de la gare, cet appartement lumineux de 68 m² vous séduira par son caractère fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle. Implanté au 2ᵉ étage d'une résidence de standing datant de 2015, il bénéficie d'un ascenseur et d'un accès PMR, pour un cadre de vie moderne et pratique. Sa grande terrasse en triple exposition Ouest / Nord / Sud constitue un véritable atout : profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée, face à la plaine, dans un environnement calme et aéré. Les deux places de parking couvert incluses représentent un avantage non négligeable dans cette zone très demandée. Entrée Séjour de 26,7 m² avec cuisine ouverte et entièrement aménagée 2 grandes chambres Salle de bain WC séparé Cellier Grande terrasse triple exposition 2 places de parking couvert Équipements & sécurité : Fibre optique Ascenseur et accès PMR Résidence sécurisée : digicode, interphone et accès fermé Proximité immédiate : Gare : 200 m Port : 300 m Écoles : 600 m Marché : 750 m Commerces et supermarchés à proximité immédiate Une opportunité rare : Actuellement occupé par des locataires sérieux, ce bien génère déjà des revenus locatifs et représente une opportunité d'investissement clé en main. Idéal également pour préparer sa retraite en toute sérénité, il réunit tous les critères d'un placement immobilier sécurisé : emplacement privilégié, résidence récente, forte demande locative. Que ce soit pour un investissement locatif attractif ou pour une résidence principale idéalement située, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez plus — contactez-moi pour organis
