A vendre - Maison avec jardin, garage et cave - quartier Prémartine Située dans un secteur calme et recherché du Mans, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison familiale sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie, un WC indépendant, une cave, ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant servir de rangements, d'atelier ou d'espace de stockage. Le premier étage comprend un salon confortable, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre. Au deuxième étage, la maison propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier partiellement aménageable, parfait pour créer un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins. À l'arrière, un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison, saine et bien agencée, nécessite quelques travaux de décoration et de rafraîchissement, mais offre de très belles perspectives d'aménagement pour une famille ou un projet d'investissement. Surface habitable : 109,2 m2 Prix du bien : 199 000 EUR ttc HAI* *Honoraires d'agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 188 894 EUR ttc. Honoraires Agence ttc : 5,35% du prix net vendeur, soit 10 106 EUR ttc. Diagnostique performance énergétique réalisé en Septembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2266 EUR et 3066 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Cette maison n'attend que vous ! Contacter l'agence pour organiser une visite et/ou obtenir + d'informations.

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