Description
Alain SAUVAGE vous propose ce bien : Villa de prestige rénovée - Secteur Aubarède - Prestations haut de gamme – Le Cannet (06110) .En zone de pinède protégée. Terrain 1604 m2 Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Cannet, cette superbe villa de 188 m² au sol allie le charme de l'authentique à la modernité d'une rénovation intégrale. Un bien clé en main Rénovation complète et soignée avec des matériaux nobles et durables. Toiture neuve. Pas de travaux à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement. Électricité conforme aux normes, isolation renforcée et système d'assainissement certifié conforme par Veolia (déc. 2025). Confort thermique optimisé : pompe à chaleur récente avec performance énergétique de classe C. Des volumes élégants et fonctionnels Niveau principal : Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur. Cuisine entièrement équipée avec loggia, prolongée par une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux grandes suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives. Rez-de-jardin : Un deuxième espace de vie complet avec salon, cuisine et chambre spacieuse. Idéal pour recevoir en toute intimité, créer un logement indépendant ou accueillir une profession libérale. Dépendances et annexes : Studio annexe. Ateliers. Serre Abris de jardin. Terrain de boules Piscine de 11 × 5,15 m. avec grande terrasse en bois. Un emplacement d'exception Nichée au cœur du secteur résidentiel très recherché Aubarède, cette villa bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités. Une opportunité rare alliant confort moderne et prestations de qualité dans un environnement d'exception, à quelques minutes seulement des plages et du centre de Cannes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
