SECTEUR ALLÉE DE LA TOUR - MAISON 5 PIÈCES SAN TRAVAUX AVEC DÉPENDANCE - A LA LIMITE DU RAINCY et À quelques pas du TRAM T4, des écoles et commerces. Venez découvrir cette maison des années 1900 entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 439m2. Avec une surface d'environ 117m2 habitable + une dépendance de 20m2 aménagée en studio. Elle est composée : Au RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau avec Wc. À l'étage : dégagement, 3 chambres dont 2 en enfilades séparés par un bureau d'environ 8m2. En sous-sol : Wc séparés, dégagement, buanderie/chaufferie, pièce de stockage. En extérieur une allée avec possibilité de stationner 8 véhicules, à l'arrière du pavillon: terrasse couverte et jardin ensoleillé. Maison bien entretenue, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, BONNE NOTE ÉNERGÉTIQUE. SECTEUR TRÈS RECHERCHE. Taxe foncière : 2071 EUR (DPE: D/222 ET GES: D/49). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre '2487 EUR et 3365 EUR par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021.Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54

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