Description
NOUVEAUTE A Obernai Appartement 2 pièces avec terrasse et garage – Résidence récente – Investissement locatif Situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, tout en étant en seconde ligne, à l'abri des nuisances de la route principale. Situé dans une copropriété récente de 2009 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché. D'une surface d'environ 40.5 m², cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée est très bien entretenu. Les prestations sont soignées et fonctionnelles, offrant tout le confort nécessaire. Le locataire actuel, soigneux et en place depuis août 2024, contribue au bon état général du bien. Descriptif du bien : Entrée avec placard de rangement Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse Cuisine meublée et équipée, ouverte sur le séjour Chambre avec porte-fenêtre, donnant également sur la terrasse Salle de bain avec baignoire, WC, sèche-serviette et VMC Prestations : Chauffage individuel électrique Chauffage au sol dans le séjour Radiateur dans la chambre Ballon d'eau chaude électrique Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants manuels Interphone visiophone Fibre optique Sols carrelés dans les pièces principales, parquet/stratifié dans la chambre Annexes : Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre Garage en sous-sol inclus Informations locatives – Investissement : Cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée. Vente occupée Loyer actuel : 650 € charges comprises 600 € hors charges 50 € de provisions sur charges Locataire stable en place depuis août 2024 Taxe foncière : env. 550 € À propos de la copropriété : Copropriété de 59 lots Aucune procédure en cours Informations énergétiques : Date de réalisation du DPE : 15/09/2025 DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € (années 2021, 2022 et
