Description
Appartement avec terrasse centre GAILLAC - En plein centre de Gaillac, au deuxième étage (oui, ça fait un peu de sport mais ça vaut le coup), se cache ce T3 de 88 m² entièrement refait à neuf. Dès l'entrée, on sent que l'appartement a été rénové avec goût, sans tomber dans le "tout blanc sans âme". Le séjour est spacieux et agréable. La cuisine, indépendante et aménagée, permet de cuisiner tranquille sans parfumer tout le salon. Côté nuit, deux chambres confortables. La salle d'eau est moderne, rien à prévoir, et en prime le cellier, parfait pour une buanderie et stockage. Le plus, une terrasse cosy peut-être aménagée. Le combo ancien + rénovation fonctionne super bien ici. Et surtout, vous êtes en plein centre : boulangerie, cafés, commerces... tout est à portée de pied. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 528,00 euros ( soit 6,00 euros/m² ) dont 176,00 euros pour état des lieux ( soit 2,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr