Description
iad France - Renaud Vicente vous propose: ** Maison 6 chambres - 80m² d’extérieur - Volumes exceptionnels (310m² Loi Carrez) ** A proximité directe des établissements scolaires, du métro 13 “Etienne Dolet” et de la gare “Vanves - Malakoff”, venez découvrir cette ancienne fabrique de 1947 réhabilitée en maison de 310m² Loi Carrez (330m² au sol), pleine de caractère et baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest. Réinventée dans un esprit loft aux volumes généreux, elle s’organise autour d’une cour pavée de 80m² agrémentée d’une pergola. Le rez-de-chaussée propose un superbe espace de vie de près de 100m², composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un grand espace salon. Un bureau/chambre aménagé dans un ancien garage, une buanderie, un grand cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, on retrouve un grand palier, quatre chambres, deux salles d’eau et un WC séparé. Sous les toits : une chambre mansardée avec dressing sur mesure. Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour. Chaudière neuve (novembre 2025). ** Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! ** Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. ** AVIS DE VALEUR OFFERT ** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente
