Description
Idéalement située au coeur d'un environnement pavillonnaire, cette maison individuelle non mitoyenne développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 284 m², offrant un cadre de vie lumineux, confortable et évolutif. Le niveau principal accueille une spacieuse pièce de vie de 50m2 baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. Cet espace chaleureux est sublimé par un insert à pellets intégré dans la cheminée, garantissant un confort optimal en hiver. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Une climatisation réversible assure un confort thermique en toute saison. Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé et pouvant être indépendant, constitue un véritable atout. Il se prête idéalement à un usage mixte : habitation, activité professionnelle (profession libérale, assistante maternelle) ou investissement locatif, avec un revenu potentiel estimé à environ 650 € par mois. Il comprend une chambre, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des sanitaires séparés. À l'extérieur, le jardin avec terrasse offre plusieurs orientations pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en plein air . Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un portail motorisé complètent les prestations de ce bien. Une propriété aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille en quête de confort et de flexibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3540.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
