Description
Villa familiale parfaitement entretenue d'une surface habitable de 170 m2, idéalement située à proximité de la plage de la Garonne au Pradet dans le Var. Installé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un terrain plat avec piscine d'environ 870 m2 parfaitement paysagé et offrant un bel aperçu mer depuis le rez-de-chaussée et une vue mer omniprésente depuis les chambres à l'étage. La maison se compose en rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble ouvrant sur la terrasse en bois exotique qui entoure la piscine. Deux terrasses couvertes permettent de profiter de long moment de détente à l'ombre du soleil. Une chambre avec salle de bain et douche couverte sur la terrasse complète le plain-pied de la villa ainsi qu'un bureau. L'étage propose trois grandes chambres, une salle d'eau et un toilette. Une buanderie et un garage avec mezzanine complètent cet ensemble idéal pour une grande famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. Environnement rare au Pradet à proximité immédiate à pied de la mer. Aéroport de Hyères les Palmiers à 15 minutes. CLASSE ENERGIE C 151 / CLASSE CLIMAT A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950€ et 2700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20
