Situé au centre ville d'Alès, venez découvrir ce grand local commercial* d'une superficie totale de 219.25 m2. Il se compose : Au rez-de-chaussée : Un local de 107.67 m2 faisant office de garage. À l'étage (surface: 111.58m2) avec possibilité de création d' un logement: Un dégagement de 15.14 m2 desservant 4 pièces de 26.25 m2, 30.60 m2, 18.89 m2 et 18.33 m2 et une réserve de 2.37 m2. Le tout en état brut avec une belle hauteur sous plafond. Le bien est entièrement à rénover. DPE: non concerné. Taxe Foncière 2025 : 1821EUR. *bien hors copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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