Description
ORVAULT – Demeure en pierre du XVIIᵉ siècle avec dépendance aménageable – Parc arboré de 3 000 m² Volumes, caractère et environnement naturel aux portes de Nantes Nichée au sein d'un hameau composé de seulement deux habitations, cette propriété en pierre du XVIIᵉ siècle offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de Nantes. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, avec plus de 250 m² de surface au sol. Le cœur de la maison s'organise autour d'un salon cathédrale avec cheminée traversante, élément central de la pièce de vie. Une mezzanine accueille un espace bureau. Dans le prolongement, la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée propose un espace de vie fluide et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres aux volumes généreux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec douche ainsi que des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À un demi-niveau, une troisième chambre, également spacieuse, ainsi qu'une pièce de 38 m² de surface utile offrent différentes possibilités d'aménagement : salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires. L'étage propose une quatrième chambre aux beaux volumes, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Un espace cellier / buanderie complète l'ensemble. La maison bénéficie de huisseries bois double vitrage, d'un chauffage électrique performant et d'un entretien régulier. À l'extérieur, une terrasse en pierre de 40 m² s'ouvre sur un terrain arboré de 3 000 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Une alcôve extérieure aménagée permet de déjeuner ou dîner à plusieurs, dans un espace abrité et convivial. Elle intègre un four à pain en parfait état de fonctionnement. La propriété dispose également d'une dépendance en pierre de 70 m² au sol, avec son propre jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement : logement indépendant, gîte, activité professionnelle