Description
Exclusivité Espaces Atypiques Au coeur du centre historique de Morlaix, dans l'intimité des ruelles pavées et des façades séculaires, cette remarquable maison à pans de bois dite Pondalez incarne avec éclat l'âme du patrimoine local. Derrière son architecture préservée se dévoile un ensemble immobilier singulier, où le charme de l'ancien s'allie à une valorisation locative déjà en place. Nichée dans un environnement chargé d'histoire, entre bâtisses de caractère et perspectives pittoresques, la propriété révèle une façade en ardoise, un soubassement en pierre et de subtils encorbellements, signatures emblématiques de cette typologie rare. Un lieu habité par le temps, aujourd'hui réinventé en opportunité patrimoniale. Développé au sein d'une même unité architecturale, l'ensemble se compose d'un triplex, de deux studios indépendants et d'une galerie d'art en rez-de-chaussée, formant un tout cohérent, déjà structuré et générateur de revenus. Le triplex, d'une surface de 148,76 m² (surface Carrez), actuellement loué en meublé via un bail d'un an, bénéficie d'une entrée indépendante. Dès le premier étage, les volumes impressionnent : hauteur sous plafond remarquable, poutres anciennes parfois ornées, pierres apparentes et charpente en chêne composent une atmosphère hors du temps. Le salon de 32 m² et la cuisine de 27 m² (surfaces approximatives non Carrez, données à titre indicatif) forment un espace de vie chaleureux et convivial. Les niveaux supérieurs accueillent une organisation nuit fonctionnelle : une vaste chambre lumineuse, une seconde chambre avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie, puis, sous la charpente, deux chambres supplémentaires offrant une vue emblématique sur les toits de Morlaix et son viaduc. En rez-de-chaussée, une galerie d'art de 58,90 m² (surface Carrez), actuellement louée, participe à l'équilibre locatif de l'ensemble. Très belle, elle séduit par son cachet et ses volumes, offrant un écrin idéal pour une a
