Description
iad France - Andres Sevilla vous propose: Villiers-le-Bel | Appartement 102 m² | 6 Pièces | 5 Chambres | parfait pour une grande famille ou un investissement locatif ou colocation . Situé au cOEur du quartier Puits-la-Marlière, ce vaste appartement de 102 m² en rez-de-chaussée offre un potentiel unique. Entièrement optimisé pour la vie de famille ou la colocation à haute performance, ce bien se distingue par sa surface rare et sa proximité immédiate avec les transports et les commodités. LES POINTS FORTS : Surface Rare : 102 m² agencés de manière optimale.Capacité : Jusqu'à 5 chambres spacieuses. Double Sanitaire : 2 salles d'eau, idéal pour la vie en communauté. Rentabilité Exceptionnelle Potentiel de revenus bruts de 3 000 €/mois. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL : Espace de Vie : Une pièce de vie lumineuse de 25 m² pour vos moments de convivialité, complétée par une salle a manger ( possible 5eme chambre et une cuisine indépendante aménagée avec cellier attenant. Espace Nuit : Le dégagement distribue actuellement 4 chambres généreuses une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé avec lave-mains. VIE DE QUARTIER & MOBILITÉ : Profitez d'un secteur en pleine mutation urbaine, dynamique et verdoyant : Loisirs : À deux pas du Parc Maurice Utrillo et de la Maison de quartier Camille Claudel.Commerces : Marché bi-hebdomadaire Place Gounod (mardi/vendredi) et grand marché de la Gare à proximité.Écoles : Groupes scolaires (Wallon/Curie), Collège et Lycée accessibles en moins de 10 min à pied.Transports : RER D (Paris-Nord en 20 min) via bus 270 en moins de 10 min. Ligne 268 vers Métro 13. Zone Roissy CDG accessible 24h/24 via Filéo. SPÉCIAL IDEAL FAMILLE NOMBREUSE /INVESTISSEUR COLOCATION Projection locative : 5 chambres à 500 € CC.Rentabilité brut: Environ 18%. Charges maîtrisées : ~400 €/mois (incluant eau et chauffage urbain). FICHE TECHNIQUE : Surface : 103 m²Niveau : Rez
