Description
Idéalement situé dans une rue calme de Levallois à quelques pas de la gare de Clichy-Levallois des commerces et des établissements scolaires, cet appartement de 5 pièces parfaitement entretenu et situé dans un immeuble récent vous propose sur 116m2 Carrez : Une large entrée distribuant une chambre parentale de 17m2 disposant de sa propre salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante, deux autres chambres de 9,5m2 et 12, 25m2 dont une avec balcon, WC indépendant, une salle d'eau, et un séjour / salle à manger de 41m2 (possibilité 4e chambre) bénéficiant d'une terrasse de plus de 13m2 exposée Sud-ouest. En dépendance, vous retrouverez une cave ainsi que deux places de stationnement privatives et boxables. Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple dont l'homme est âgé de 72 ans et son épouse âgée de 78 ans (Les vendeurs deviennent les locataires à vie » de l'acquéreur et n'ont pas la possibilité de louer ledit appartement). Valeur vénale du bien libre d'occupant : 1.368.000 (Prix de vente si cet appartement était vendu libre d'occupant et au comptant). Prix de vente : 750.000 € « honoraires d'agence inclus » Bouquet : 390.000 € payé comptant chez le notaire « honoraires d'agence inclus » à la charge du vendeur. Rente viagère : 2.000 €/mois Indexation annuelle de la rente : suivant les variations de l'indice du coût de la vie par l'INSEE. Augmentation de la rente en cas de libération anticipé définitive : 25 % La répartition des charges de copropriété entre acquéreurs et vendeurs, travaux de réparation et impôts locaux s'effectue selon la répartition prévue dans le cadre d'une location classique d'un bien immobilier non meublé. En un mot, les vendeurs deviennent les locataires à vie des acquéreurs. Frais de notaire : 57.400 € calculés sur le prix de vente de 750.000 € Impôt foncier 2025 : 2.526 € dont 294€ de taxes d'ordures ménagères à rembourser par les occupants. Garanties du v
