Située dans l'une des rues les plus prisées du Quartier Jean Moulin au Bouscat, à quelques pas du Tram D, des écoles et des commerces, découvrez cette belle demeure des années 30. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, cette villa de 175 m² (220 m² au sol) se démarque par son indépendance totale et son environnement calme. PERSPECTIVE ART DÉCO ET ART DE VIVRE Cette maison incarne l'architecture typique des années 30 : un couloir central dessert trois chambres, dont une en "duplex", et dévoile, en fond de perspective, un salon feutré et une salle à manger largement ouverte sur l'extérieur. L'étage, sous le signe du charme, révèle un vaste bureau de 30 m² baigné de lumière, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Une quatrième chambre à la note romantique jouxte la mezzanine du duplex, offrant un bel espace nuit indépendant et intimiste. UN EXTÉRIEUR ENTRE ÉLÉGANCE ET BIEN-ÊTRE Côté rue, un jardin d'accueil minéral, orné d'un palmier majestueux, signe l'entrée de cette maison à l'élégance intemporelle. Cet espace soigné permet également le stationnement aisé et sécurisé de plusieurs véhicules. À l'arrière, l'intimité est absolue. Véritable havre de paix, le jardin se dévoile autour d'une terrasse ensoleillée menant à la piscine. Un espace détente avec sauna en bois complète ce tableau, offrant un cadre de vie tourné vers la sérénité et la convivialité. Au-delà de ses qualités esthétiques, le bien se distingue par : - Une organisation pensée pour la vie de famille avec le stationnement de plusieurs véhicules. - Un garage motorisé et des espaces extérieurs accueillant facilement et de façon sécurisée vélos, scooters ou vélos cargo. - Un vaste espace de rangement de 40 m² en sous-sol complétant cet ensemble. - Une localisation privilégiée : profitez d'une vie de quartier idéale avec les écoles et lycées de renom à quelques minutes, le Parc Bordelais accessible en 15 minutes à pied et l'hypercentre de Bordeaux à seulement

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