Description
Maison avec 2 logements – 146 m² – 5 chambres – Jardin – Millau Située dans un quartier calme de Millau, cette maison des années 70 offre une vraie opportunité, que ce soit pour y vivre confortablement ou pour développer un projet locatif. Dès la première visite, on perçoit le potentiel du bien : une maison lumineuse, bien exposée, avec un jardin agréable et sans vis-à-vis direct. L'un des grands atouts de cette maison est sa configuration en deux logements indépendants. Un T2 en rez-de-chaussée et un T5 à l'étage permettent d'envisager plusieurs projets : habiter une partie et louer l'autre, loger un proche ou créer un investissement locatif. Avec ses 146 m², ses 5 chambres et ses 7 pièces, la maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Le garage de 27 m² et le terrain de 405 m² viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, apportant un meilleur confort thermique au quotidien. Proche des écoles, des commerces et des transports, elle combine calme et praticité. Classe énergétique : D Prix de vente : 295 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
