Description
**LES PENNES-MIRABEAU - EXCLUSIVITÉ ERA MIRABEAU** *** OPPORTUNITE RARE D'ACHAT DE MURS COMMERCIAUX *** Situé sur le secteur recherché de La Gavotte, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, idéal pour développer votre activité. D'une superficie totale de 72 m², ce bien de plain-pied, en rez-de-chaussée, se compose de : - 4 bureaux indépendants, - un dégagement pouvant servir de bureau supplémentaire, - un couloir aménagé en salle d'attente, - un WC, - un point d'eau Le local est lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, et offre un confort optimal avec la présence de climatisations. Sans extérieur, il bénéficie néanmoins de la proximité immédiate d'un parking municipal, facilitant l'accès pour votre clientèle. LES ATOUTS : => Emplacement visible et facilement accessible => Configuration idéale pour une activité libérale => Bonne luminosité => Stationnement à proximité Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir diverses activités telles que : kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, médecin, ostéopathe, ou toute autre profession libérale. À visiter sans tarder ! Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 afin d'organiser une visite de ce bien ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.
