Eladó Pécsett, a belvárostól keletre, a Zsolnay negyed szomszédságában (Budai Városrész csendes részén) a Fischer Béla utcában egy jelenleg ipari ingatlanként működő, de nyilvántartás szerint egy kb 140 m2-es lakóház 398 m2-es telekterületen! Az ingatlan a településközponti vegyes zónába tartozik. Környezetében főként családi házak találhatók. Az ingatlan a Kulturális Főváros Projekt fejlesztési területeinek közelségében van. Az utca aszfalt burkolatú, az ingatlan gyalogosan és gépjárművel jól megközelíthető. A parkolás az utcában ingyenes. Az ingatlan környezetében az alap kommunális ellátás biztosított. Iskola, óvoda és egyéb kereskedelmi egységek, üzletközpont 1 km távolságon belül helyezkednek el. A városközponttól való távolsága kb. 2 km. Elhelyezkedése miatt kiváló befektetés. Az ingatlan megközelíthető az átrium üzletház felől. A korábbi autóvillamossági szervíz tartalmaz egy 70m2-es üzlethelyiséget (eladótér, iroda, közlekedő, raktár, irattár) valamint három műhelyt (melyek együttes alapterülete 76nm) és egy 180 négyzetméteres belső udvart mely legalább 3 autó tárolására alkalmas. Ezen kívül garázs is található! Az ingatlan jelenlegi felhasználása, működési engedély alapján: lakóingatlan de átminősítéssel cégek részére is hasznosítható lehet. A felépítmény az utcafronti telekhatáron helyezkedik el, zárt sorú beépítési móddal. Az utcafronttal párhuzamos tetőgerincű nyeregtetővel fedett, az utcafronton földszintes, épület az 1960-as években épült, a korra jellemző anyagokkal és technológiával, tégla és kő falazattal. Az épület teljes felújítására került sor a 2000-es évek elején. Ekkor épült meg az utcafronti valamint a belső udvarban található további két műhely tégla falazattal. 2025-ben a ház új fürdőszobát és új konyhát kapott, valamint a teljes villamos hálózat cseréje is megtörtént. Az üzlethelyiség épülete hidegburkolattal, műanyag nyílászárókkal új cserép tetőszerkezettel lett ellátva. A telek összközműves. Valamennyi épüle

Property Details