Uniek totaalproject in hartje Wolfsdonk te renoveren voormalig handelshuis én aanpalende bouwgrond voor driegevelwoning . De woning staat op een breed perceel van 6a 82ca met een diepe, volledig oostgerichte tuin die achteraan grenst aan agrarisch gebied: rust, open zicht en ochtendzon, pal in het centrum. Bakker, slager, apotheek, dorpswinkel, meubelzaak en kleuter- & basisschool liggen vlakbij. Indeling woning: winkel-/praktijkruimte ca. 50 m². Richting tuin: leefruimte ca. 28 m² met haard, eetkamer en overdekt terras. Verder: keuken, badkamer en ruime berging/stock. Boven: 3 grote slpk (ca. 17/16/14 m²) + extra kamer ca. 8 m² (badkamer). Vaste trap naar zolder (ca. 20 m²). Gedeeltelijk onderkelderd, aansluiting aardgas aanwezig. Renovatieverplichting (EPC F) l. Aanpalende bouwgrond links: straatbreedte ca. 11 m, diepte ca. 50 m. Nieuwbouw aan te bouwen tegen nr. 34: bouwen tot 15 m diep (GLV) en 10 m (verdiep) met zadeldak. Mogelijkheid carport in zijtuin en bijgebouw tot ca. 35 m² achteraan. Ideaal voor (meer)generatiewonen, wonen/werken of een sterk architecturaal geheel.

Property Details