Description
Idéal investisseur ! Situé au coeur de la ville, cet immeuble de rapport de 490 m² offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de : - 7 appartements, du studio au T3, adapté à une large demande locative - 1 local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité L'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités Points forts : - Emplacement central recherché - Diversification des revenus (habitation + commerce) - Locataires en place - Bonne rentabilité locative Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 326178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr