L'Agence Sadone vous propose en cession de bail un local commercial rare bénéficiant d'un emplacement prime, situé sur la très prisée rue Madeleine Michelis à Neuilly-sur-Seine, au coeur d'un environnement très commerçant et dynamique. Ce local développe une surface totale de 53 m² répartie comme suit : RDC : 30,67 m² Sous-sol : 22,33 m² Belle visibilité, façade attractive, excellent potentiel de valorisation commerciale. Implanté sur un axe à fort passage piéton et automobile, entouré de commerces, restaurants et enseignes de qualité. À proximité immédiate de la ligne 1 du métro, assurant une accessibilité parfaite et un flux constant de clientèle. Quartier premium, résidentiel et tertiaire, offrant un fort pouvoir d'achat et une fréquentation soutenue. Idéal pour : showroom, services, commerce de bouche, concept store (hors activités générant nuisances). Conditions financières : -Cession de bail : 190 000 € -Bail commercial 3/6/9 -Loyer : 2 090,56 € HC / mois -Charges : 333,33 € / mois -Non soumis à TVA -Honoraires d'agence : 20.000 € HT à la charge du preneur (soit 24.000 € TTC) Mandat n°12152 Contact Laetitia GROSSMANN: 06.10.71.45.89 (12.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 - .

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