Et si le vrai potentiel n'était pas dans un appartement… mais dans tout un immeuble déjà exploité À Montluçon, dans un secteur stratégique à proximité du centre-ville, de la gare SNCF, de l'École de Gendarmerie, des commerces et des établissements d'enseignement, découvrez cet ensemble immobilier de 19 logements meublés avec parking privé. Un actif rare sur le marché, pensé dès l'origine pour le locatif et offrant aujourd'hui une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. L'ensemble comprend : 19 appartements meublés Studios, T2, T3 et F4 13 places de stationnement privatives Immeuble rénové et exploité en location meublée Double vitrage, volets roulants électriques, digicode et interphone La configuration de l'immeuble permet une excellente diversification locative et une exploitation souple, adaptée aussi bien à une clientèle étudiante qu'à des actifs ou personnes en mobilité professionnelle. Pourquoi cet immeuble est différent Parce qu'il ne s'agit pas d'un immeuble “à créer” ou à imaginer. Il est déjà exploité. Il génère déjà des revenus. Il dispose déjà de sa structure locative. L'intérêt ici réside dans la capacité du futur acquéreur à : Sécuriser et optimiser l'exploitation, Améliorer progressivement la rentabilité, Valoriser un actif déjà opérationnel. Un produit pour investisseurs avertis Ce bien s'adresse particulièrement : Aux investisseurs recherchant du rendement, Aux foncières privées, Aux marchands ou exploitants souhaitant reprendre un ensemble locatif structuré. Les investisseurs ne cherchent plus seulement des mètres carrés. Ils recherchent des actifs capables de produire du revenu et de créer de la valeur. Dossier complet disponible après échange téléphonique : Situation locative, Éléments financiers, Informations complémentaires, Modalités de participation. *********************************************** APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur

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