Description
iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À Sens – MAISON + ATELIER 315 m² environ + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Une opportunité unique, introuvable sur le secteur ! Habitation familiale spacieuse + potentiel professionnel + terrain divisible : un bien rare qui coche toutes les cases. ? Une maison lumineuse, moderne et ultra confortable Rez-de-chaussée : •Vaste entrée avec placard •3 grandes chambres de 12 à 15 m² environ, chacune équipée de son dressing privé •Salle de bain •WC séparés Étage principal : •Immense salon / séjour de 89 m² environ baigné de lumière •Cuisine ouverte de 14 m² environ •Balcon véranda avec store électrique •WC séparés •Pièce traversante très lumineuse Dernier étage : un véritable espace parental privé : •Suite parentale de 26 m² environ •Salle de bain privative de 22 m² environ •Dressing XXL de 18 m² environ ? Un terrain exceptionnel •3 249 m² environ de terrain plat et clôturé •Portail électrique •Terrain entièrement constructible •Facilement divisible (idéal investisseur ou projet immobilier) ? Un énorme potentiel professionnel Ancienne carrosserie parfaitement adaptée à de nombreux projets : Dépendance / Atelier : 315 m² environ •Réfectoire avec cuisine •Bureau •Sanitaires avec WC •Magasin de pièces détachées •Porte grande hauteur (3,80 m) permettant l’entrée de camions •Parking client à l’intérieur Garage mécanique indépendant : 60 m² environ Idéal pour : •artisan •mécanicien •stockage •entreprise •transformation en loft / activité professionnelle ? Confort et équipements récents -Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation) avec consoles dans toutes les pièces -Isolation intérieure et extérieure -Fenêtres PVC double vitrage neuves -Volets électriques -Travaux récents : 2021<b