En exclusivité, situé rue de Berne, au cœur du très prisé quartier de la Krutenau, ce bien rare offre une opportunité unique sur le marché. En rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, cet appartement de 6 pièces développe une surface Carrez de 134,53 m². Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche permettant de concevoir un espace sur mesure, adapté aussi bien à un usage professionnel qu'à une résidence principale de très belle qualité. Sa configuration actuelle et sa situation en rez-de-chaussée en font un choix particulièrement pertinent pour l'installation d'une profession libérale telle que cabinet d'avocats, agence d'architecture ou toute autre activité nécessitant accessibilité et visibilité. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent d'imaginer un aménagement fonctionnel et élégant, parfaitement adapté à tout type de clientèle. Pour un projet résidentiel, ce bien offre également un potentiel remarquable pour créer un appartement familial de caractère, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. La Krutenau séduit par son atmosphère vivante et authentique, mêlant charme historique et dynamisme urbain. À proximité immédiate du centre-ville, des quais, des universités, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois central et convivial. Les transports en commun et les axes principaux sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de l'emplacement. Les biens de cette surface, en rez-de-chaussée et offrant un tel potentiel d'aménagement dans ce secteur, sont particulièrement rares. Une opportunité à saisir pour un projet ambitieux, qu'il soit professionnel ou résidentiel. À visiter sans tarder.

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