SOUS OFFRE ACCEPTÉE Maison 3 chambres avec jardin, garage Quartier Loubatière Ribeyre, Cournon-d'Auvergne Située en fond d'impasse, dans le quartier résidentiel prisé de Loubatière Ribeyre à Cournon-d'Auvergne, cette maison mitoyenne des deux côtés offre 91 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour une vie de famille paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Entrée fonctionnelle, Salon-séjour traversant de 22 m2, lumineux grâce à sa double exposition, Cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin arrière, parfait pour les repas en extérieur, WC indépendant au rez-de-chaussée, Cellier pour espace de rangement ou buanderie. À l'étage : Trois chambres avec porte-fenêtre (simple vitrage) Une salle de bains avec WC sanibroyeur (fenêtre en double vitrage), Un palier avec grand placard. Extérieurs : Jardin clos de 110 m2 à l'avant avec garage privatif. Jardin clos de 125 m2 à l'arrière. Équipements et infos pratiques : Chauffage au gaz de ville, Double vitrage au rez-de-chaussée et dans la salle de bains, Taxe foncière : EUR, Rafraîchissement général à prévoir pour mettre au goût du jour. Changement des trois fenêtres des chambres Revoir électricité Environnement : À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces et arrêt de bus, Quartier familial, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Une belle opportunité pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme et bien desservi. À visiter sans tarder ! DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE D réalisés le 20/07/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510EUR et 2100EUR. Géorisques et Débroussaillage 'Les informations sur les risq

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