Description
EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO CAP NATHALIE AU CAP D AGDE EN COLLABORATION AVEC DENIS RÉSEAU DR HOUSE FONDS DE COMMERCE SUR ICONIC RESIDENCE EMBLEMATIQUE - MAISON SEVIGNAC Nous vous proposons lacquisition dun fonds de commerce dexception : Maison Sevignac, restaurant bistrot terre & mer, cave et bar à vins, situé à lavant de la célèbre résidence ICONIC du Cap dAgde. POINTS FORTS Localisation premium : 14 Av. des Sergents, ICONIC Cap dAgde, zone très touristique, forte visibilité, fréquentation à lannée. Superficie : 115 m² de surface intérieure + 200 m² de terrasse, offrant une belle capacité daccueil et de nombreuses possibilités daménagement. Ambiance & état : lieu récemment rénové, cosy, intimiste, cadre soigné, décoration élégante, prêt à lemploi. Concept culinaire : cuisine de qualité mêlant terre & mer, tapas, étal de fruits de mer, bar à huîtres, dégustation, vins sélectionnés dans une cave. Offre / Carte : large choix dentrées, plats de poissons, viandes, desserts maison : produits frais, spécialités mer , tartares, grillades, etc. CONDITIONS FINANCIERES ET CHARGES Loyer HT : 2 602 €/mois Charges de copropriété : 166 €/mois Taxe foncière : 75 €/mois Activité viable toute lannée, tourisme renforçant fortement la saison estivale. OPPORTUNITE Un établissement clé en main dans une zone touristique de premier plan, avec un concept déjà en place, une clientèle existante, et des atouts forts pour un futur repreneur : capacité dexpansion, animation estivale, événements, soirées, etc. Ce fonds conviendrait parfaitement à un restaurateur souhaitant développer une offre de qualité, ou à un investisseur recherchant une affaire stable à lannée. Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE